Wellpappe, Alzenau

STAEDTEBAULICHER REALISIERUNGSWETTBEWERB –  5 HA – 1. PREIS

Die Wellpappe Alzenau hat ihren Produktionsstandort in das Industriegebiet Alzenau Nord verlagert. Das damit einhergehende Entwicklungspotential der Flächen am Mühlweg bietet der Gemeinde Alzenau die Chance einer zeitgemäßen Quartiersentwicklung im Innenbereich. Die besondere Lagegunst des Gebiets ist geprägt von der infrastrukturellen Versorgung (Schulen, ÖPNV, Verkehrsanbindung etc.) einerseits sowie der spannungsvollen Situation am Landschaftsraum der Kahl mitsamt der hochqualitativ ausgebauten öffentlichen Grünraumstrukturen, die den direkten Übergang in die freie Landschaft sowie die Anbindung an die historische Altstadt herstellen, andererseits.

Entsprechend dieser örtlichen Gegebenheiten schlagen wir ein kompaktes neues Quartier vor, das durch angemessene Verdichtung, einfachen Häusern, einem vielfältigen Wohnangebot samt ergänzender Nutzungen sowie einem vernetzenden, intensiv durchgrünten Freiraumverbund den Weg für eine nachhaltige, flexibel steuerbare Standortentwicklung aufzeigt.

3 simple Baufelder erzeugen spannungsvolle räumliche Bezüge: Hof, Mitte, Landschaft.

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Dabei setzt der Entwurf mutige neue Impulse, baut aber auch auf Bestehendem (landschaftlich und baulich) auf. 3 neue Baufelder sowie die Bestandsentwicklung des Fabrikgebäudes am Mühlweg (Co-Lab + Azubi-Wohnen) werden spannungsvoll angeordnet und zueinander in Bezug gesetzt. Der so entstehende öffentliche Freiraum bildet wohl proportionierte Situationen, die von einer lebendigen Quartiersmitte über effiziente Erschließungsräume bis hin zu wertvollen naturnahen, erlebbaren Grünräumen reichen. Innerhalb der entstehenden Baufelder werden ruhige, private und gemeinschaftliche Gartenlagen angeboten.

Auf den Flächen der ehemaligen Feuerwehrwache entsteht ein kleines Ensemble, das sensibel auf die örtliche Situation reagiert. Entlang des Mühlwegs bilden stirnseitige Satteldachbauten samt eingeschossigen Verbindern eine angemessene Fassadenabwicklung zum Straßenraum. Die rückwärtigen, geschützte Gartenbereiche schaffen einen gelungenen Übergang zu den westlich angrenzenden Kleingartenanlagen.

Die Idee für die südlich gelegene Entwicklungsfläche am Mehrgenerationenpark wird ebenfalls aus dem Kontext entwickelt. Das Bestandsgebäude wird in ein kommunales Mehrgenerationenhaus samt Kita transformiert. Darüber hinaus wird der zentralen Lage entsprechend in Kombination mit der bestehenden Bushaltestelle ein Mobility Hub als multimodale Schnittstelle vorgeschlagen.

Die städtebauliche Konfiguration (Geschossigkeiten von I – IV) zielt auf das Thema des einfachen Bauens ab. Simple Gebäudestrukturen erlauben klimafreundliche, sortenreine Mischbauweisen bis hin zum reinen Holzbau. Der Typologie-Baukasten (Punkt, Winkel, Reihe) garantiert ein vielfältiges, anpassbares Wohnportfolio für diverse Lebensentwürfe. Besondere Bausteine wie das erhaltene Fabrikgebäude oder das kommunale Wellpappe-Haus werden über die angebotenen Nutzungen, Dachform, Materialität und architektonischen Ausdruck zu Identität stiftenden Ankerpunkten im Quartier.